Fincaraíz$1,4 mil M
Santa-Marta
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 715.7 m²
- Área privada
- 715.7 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- cerca a sector comercial
- lote vacio
- sobre via principal
- area urbana
Descripción
Lote en El Prado Santa Marta de 715 metros cuadrados. Su ubicación estratégica, cerca de vías principales, edificios de negocios, hoteles, colegios, el Centro Histórico y la Marina Internacional, lo convierte en un terreno ideal para cualquier proyecto inmobiliario. Además, el sector El Prado se caracteriza por su tranquilidad y su amplia variedad de restaurantes, centros comerciales, supermercados, la zona bancaria, sucursales de telefonía, concesionarios automotrices y más, lo que lo convierte en un lugar atractivo para vivir o invertir.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+31% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,5 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.525.368; área 715.7 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $862.500/m² · 115 inmuebles(+131.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor4/100
4/100 — el precio está 31% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad30/100
30/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones580 m² · 0 hab · Urbanizacion Salguero · $2,8 millones/m²
- $932 millones611 m² · 3 hab · Centro · $1,5 millones/m²
- $931,1 millones611 m² · 3 hab · Santa Martha · $1,5 millones/m²
- $1,1 mil millones · 0 hab · Corregimiento De Minca
Publicado por Tayrona Inmobiliaria · vía Fincaraíz