$1,2 mil M

Sur, Cali

Canasgordas

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 1578 m²
Área privada: 1.58 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 0
Precio/m²: $747.782
Barrio: Canasgordas

Amenidades

lote vacio
servicios publicos
sobre via principal
area urbana

Descripción

PARCELACION CAÑAS GORDAS LOTE CON UN ÁREA DE 1.578.80 mts2, ESTE LOTE GOZA DE UNA EXCELENTE TRADICIÓN ASÍ COMO UBICACIÓN PRIVILEEGIADA EN EL SECTOR DE PANCE. EL USO DE SUELOS ES RESIDENCIA NETA, se permite el uso DE VIVIENDA. Tratamiento CONSOLIDACION URBANISTICA – C1, UPU: 14 PANCE.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,2 mil millones
Rango razonable: $1,2 mil millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $789.474

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $789.474; área 1578 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Surmediana $1,4 millones/m² · 68 inmuebles(-45.5% este inmueble)
En toda Calimediana $1,2 millones/m² · 131 inmuebles(-36.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 68 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 2 inmuebles con los que se comparó

$1,5 mil millones1900 m² · 0 hab · Chorro De La Plata · $789.474/m²
$800 millones · 0 hab · Alto Aguacatal

Publicado por Carlos Eduardo Trujillo · vía Fincaraíz