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Lote en Cali — foto 1Fincaraíz1 / 25
VentaLoteEstrato 5

$1,5 mil M

Cali

Chorro De La Plata

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Características

Área
1900 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$789.474
Administración
$826.000
Barrio
Chorro De La Plata

Amenidades

  • bahias de parqueo
  • cancha de tennis
  • en condominio
  • en conjunto cerrado
  • lote vacio
  • piscina
  • pozo de agua natural
  • rio quebrada cercano a
  • vista panoramica
  • area rural

Descripción

Hermoso lote cerca a las quebradas internas de la parcelación, goza de hermosa vista a los Farallones de Cali. Zonas Comunes: 2 Piscinas de agua natural, quebradas, chorreras, lago, gimnasio, club social con piscinas, cancha de futbol, cancha de tenis, cancha de voleyplaya, cancha múltiple, 4 parques con juegos infantiles, zonas para bbq, acueducto propio, cctv, senderos ecológicos, portería 24/7. Inversión: $1.500 Millones Precio fijo Contacto: ***, Luz Anny Peña

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-18.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,8 mil millones
Rango razonable
$1,4 mil millones – $2,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$968.080

7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $968.080; área 1900 m².

Confianza baja — Solo 7 comparables o dispersión alta (IQR 63%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 18.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Calimediana $1,2 millones/m² · 131 inmuebles(-33.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor78/100

    78/100 — el precio está 18.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 7 inmuebles con los que se comparó