Fincaraíz1 / 3$1,4 mil M
Cali
Cali
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 2239 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $616.347
- Administración
- $2M
- Barrio
- Cali
Amenidades
- acceso pavimentado
- bosque nativo
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- rio quebrada cercano a
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Se vende Lote en Alto Pance, MUR-RP donde podrás construir la casa de tus sueños, estaras rodeado de naturaleza y fauna, podras gozar de tranquilidad y confort, estarás cerca a las universidades, centros comerciales, parques naturles, los mejores restaurantes, supermercados y mucho mas. Ven agenda tu cita.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $750.000
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $750.000; área 2239 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 6%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Área de 2239 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimediana $1,2 millones/m² · 131 inmuebles(-48% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 17.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones1900 m² · 0 hab · Chorro De La Plata · $789.474/m²
- $1,7 mil millones2200 m² · 0 hab · Bellavista · $750.000/m²
- $1,9 mil millones1911 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $968.080/m²
- $1,2 mil millones1578 m² · 0 hab · Canasgordas · $747.782/m²
- $1,2 mil millones2677 m² · 0 hab · El Mameyal · $450.000/m²
Publicado por Brokers Luxury · vía Fincaraíz