Fincaraíz1 / 23$1,7 mil M
Cali
Bellavista
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 2200 m²
- Área privada
- 2200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $750.000
- Barrio
- Bellavista
Amenidades
- bahias de parqueo
- cerca a sector comercial
- con administrador
- con cerca electrica
- en condominio
- esquinero
- lote vacio
- servicios publicos
- sobre via principal
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
TRES HERMOSOS LOTES CON VISTA A LA SULTANA DEL VALLE, SANTIAGO DE CALI, SE PUEDEN VENDER JUNSTOS O POR SEPARADO, DONDE PODRAS REALIZAR LA CASA DE TUS SUEÑOS, Y PODRAS DSIFRUTAR DE HERMOSOS AMANECERES Y LINDOS ATARDECERES, CON EL INIGUALABLE CANTO DE LAS AVES QUE ADORNAN LOS PAISAJES DE ESTE BELO LUGAR. UBICADO A BORDE A CIEN (100) METROS DE LA VIA A CRISTO REY.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $760.610
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $760.610; área 2200 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2200 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimediana $1,2 millones/m² · 131 inmuebles(-36.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones2677 m² · 0 hab · El Mameyal · $450.000/m²
- $2 mil millones2560 m² · 0 hab · Bellavista · $773.438/m²
- $1,4 mil millones2239 m² · 0 hab · Cali · $616.347/m²
- $1,5 mil millones1900 m² · 0 hab · Chorro De La Plata · $789.474/m²
- $1,9 mil millones1911 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $968.080/m²
- $1,2 mil millones1578 m² · 0 hab · Canasgordas · $747.782/m²
Publicado por Sansilvestre Group Inmobiliaria · vía Fincaraíz