Fincaraíz1 / 7$2 mil M
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1517 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Ciudad Jardin
Descripción
Espectacular lote con topografia pendiente minima rectangular cuenta con servios publicos : energia electrica,acueducto,alcantarillado y gas domiciliario. En el sector en que se encuentra hay vias pavimentadas es vehicular, tuvo una construccion. Informes Jm inmobiliaria tel ***cel ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,3 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.272.727; área 1517 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $1,4 millones/m² · 68 inmuebles(-3.8% este inmueble)
- En toda Calimediana $1,2 millones/m² · 131 inmuebles(+11.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 68 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones1100 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $1,3 millones/m²
- $2 mil millones1396 m² · 0 hab · Cali · $1,4 millones/m²
- $1,9 mil millones1911 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $968.080/m²
- $2 mil millones1400 m² · 0 hab · Cristales · $1,4 millones/m²
- $1,5 mil millones1900 m² · 0 hab · Chorro De La Plata · $789.474/m²
Publicado por JM INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz