Fincaraíz1 / 10$1,4 mil M
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1100 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Ciudad Jardin
Descripción
SE VENDE LOTE EN CIUDAD JARDIN- PANCE para vivienda Área: 1.100 M2 (frente 25 mt / fondo:44 mt ). Descripción: lote medianero rectangular, adecuado, listo para construir con frente sobre la carrera $1.400.000.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,3 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.338.553; área 1100 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $1,4 millones/m² · 68 inmuebles(-7.2% este inmueble)
- En toda Calimediana $1,2 millones/m² · 131 inmuebles(+7.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 68 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones990 m² · Canaveralejo - Seguros Patria · $1,1 millones/m²
- $1,3 mil millones783 m² · 0 hab · Cali · $1,7 millones/m²
- $991 millones991 m² · 0 hab · Altos De Guadalupe · $1 millones/m²
- $1,4 mil millones894 m² · 0 hab · Alameda · $1,6 millones/m²
Publicado por Evaluaciones Inmobiliarias · vía Fincaraíz