Fincaraíz1 / 5$1,4 mil M
Centro, Cali
Alameda
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 894 m²
- Área privada
- 894 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Alameda
Descripción
Bienes Inmobiliaria tiene en venta lote comercial en el centro de cali, cra 15 frente al colegio santa librada, excelente para inversionistas, muy buenas vias de acceso, el lote tiene entrada por la 15 y por la 16, Zona de alto crecimiento, AGENDA TU CITA ***[dato de contacto removido]
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $993,3 millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,3 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.272.727; área 894 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $1,6 millones/m² · 7 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Calimediana $1,2 millones/m² · 131 inmuebles(+32.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 23% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 7 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones695 m² · 0 hab · Alameda · $2 millones/m²
- $991 millones991 m² · 0 hab · Altos De Guadalupe · $1 millones/m²
- $1,3 mil millones783 m² · 0 hab · Cali · $1,7 millones/m²
- $1,4 mil millones1100 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $1,3 millones/m²
- $1,1 mil millones990 m² · Canaveralejo - Seguros Patria · $1,1 millones/m²
Publicado por Bienes Inmobiliaria Cali · vía Fincaraíz