Fincaraíz1 / 7$1,4 mil M
Centro, Cali
Alameda
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 695 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Alameda
Amenidades
- acceso para camiones
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Lote de 894,54 m2, con una mejora de casa, con uso de suelo mixto e institucional, con ingreso por la kra 15 y la kra 16, especial para construir una bodega, oficinas, viviendas y eps. Lote de terreno con ingreso por la kra 15 y 16, detrás del colegio Santa Librada, sobre la via principal de la kra 15, a una cuadra de la calle 5
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,9 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.850.549; área 695 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 23%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $1,6 millones/m² · 7 inmuebles(+28.6% este inmueble)
- En toda Calimediana $1,2 millones/m² · 131 inmuebles(+70% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 7 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones573 m² · 0 hab · Ciudad 2000 · $2,1 millones/m²
- $1,3 mil millones783 m² · 0 hab · Cali · $1,7 millones/m²
- $1,4 mil millones894 m² · 0 hab · Alameda · $1,6 millones/m²
- $1 mil millones490 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $2 millones/m²
Publicado por PRC PROPIEDAD RAIZ COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz