$1 mil M
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 490 m²
- Área privada
- 490 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Ciudad Jardin
Descripción
LEO WO se vende lote independiente medianero en ciudad jardin de 490 m2 tiene 12 m2 de frente por 41 m2 de fondo al rededor hay negocios y tambien viviendas papeles al dia
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $848,1 millones
- Rango razonable
- $833 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,7 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.730.769; área 490 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 23%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $1,4 millones/m² · 68 inmuebles(+48.9% este inmueble)
- En toda Calimediana $1,2 millones/m² · 131 inmuebles(+72.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 17.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 68 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones500 m² · 0 hab · El Ingenio · $1,7 millones/m²
- $657,7 millones495 m² · 0 hab · Caney · $1,3 millones/m²
- $1,2 mil millones573 m² · 0 hab · Ciudad 2000 · $2,1 millones/m²
- $1,3 mil millones480 m² · 0 hab · Centenario · $2,7 millones/m²
- $900 millones520 m² · 0 hab · Cali · $1,7 millones/m²
- $800 millones · 0 hab · Alto Aguacatal
Publicado por ALFA FINCA RAIZ INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz