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Lote en Sur, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaLoteEstrato 5

$850M

Sur, Cali

El Ingenio

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Características

Área
500 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
1
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$2M
Barrio
El Ingenio

Amenidades

  • canchas deportivas
  • trans publico cercano
  • zona campestre
  • zona residencial

Descripción

¡Oportunidad Única de Inversión en el Barrio El Ingenio – Cali! Te presentamos este amplio lote esquinero de 500 m², ubicado en uno de los sectores más exclusivos y valorizados del sur de Cali: el Barrio El Ingenio, a tan solo una cuadra del emblemático Parque del Ingenio. Ubicación privilegiada Situado frente a uno de los hermosos parques que caracterizan el barrio, este lote ofrece un entorno verde, tranquilo y armonioso, ideal para quienes buscan calidad de vida, comodidad y contacto con la naturaleza. Espacio y versatilidad para construir Con una extensión de 500 m², este terreno te brinda el espacio ideal para desarrollar diversos proyectos: desde una residencia unifamiliar hasta un pequeño desarrollo habitacional o edificio boutique. ¡El límite lo pones tú! Lote esquinero Ubicado estratégicamente, este lote no solo tiene una ubicación envidiable sino también una excelente visibilidad y accesibilidad, lo que lo convierte en una gran oportunidad tanto para vivir como para invertir. servicios públicos disponibles El terreno cuenta con acceso a todos los servicios básicos: acueducto, energía, alcantarillado y gas, lo que facilita y agiliza cualquier proyecto de construcción. Contáctanos hoy mismo y agenda una visita para conocer en persona esta joya inmobiliaria en el sur de Cali.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$764,9 millones
Rango razonable
$645,5 millones – $904,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$1,5 millones

4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.529.718; área 500 m².

Confianza media4 comparables; dispersión IQR 34%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Surmediana $1,4 millones/m² · 68 inmuebles(+24% este inmueble)
  • En toda Calimediana $1,2 millones/m² · 131 inmuebles(+43.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor33/100

    33/100 — el precio está 11.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 68 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 5 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Unisa Inmobiliaria · vía Fincaraíz