Fincaraíz1 / 6$850M
Sur, Cali
El Ingenio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 500 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- El Ingenio
Amenidades
- canchas deportivas
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona residencial
Descripción
¡Oportunidad Única de Inversión en el Barrio El Ingenio – Cali! Te presentamos este amplio lote esquinero de 500 m², ubicado en uno de los sectores más exclusivos y valorizados del sur de Cali: el Barrio El Ingenio, a tan solo una cuadra del emblemático Parque del Ingenio. Ubicación privilegiada Situado frente a uno de los hermosos parques que caracterizan el barrio, este lote ofrece un entorno verde, tranquilo y armonioso, ideal para quienes buscan calidad de vida, comodidad y contacto con la naturaleza. Espacio y versatilidad para construir Con una extensión de 500 m², este terreno te brinda el espacio ideal para desarrollar diversos proyectos: desde una residencia unifamiliar hasta un pequeño desarrollo habitacional o edificio boutique. ¡El límite lo pones tú! Lote esquinero Ubicado estratégicamente, este lote no solo tiene una ubicación envidiable sino también una excelente visibilidad y accesibilidad, lo que lo convierte en una gran oportunidad tanto para vivir como para invertir. servicios públicos disponibles El terreno cuenta con acceso a todos los servicios básicos: acueducto, energía, alcantarillado y gas, lo que facilita y agiliza cualquier proyecto de construcción. Contáctanos hoy mismo y agenda una visita para conocer en persona esta joya inmobiliaria en el sur de Cali.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $764,9 millones
- Rango razonable
- $645,5 millones – $904,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,5 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.529.718; área 500 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $1,4 millones/m² · 68 inmuebles(+24% este inmueble)
- En toda Calimediana $1,2 millones/m² · 131 inmuebles(+43.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 68 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones490 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $2 millones/m²
- $657,7 millones495 m² · 0 hab · Caney · $1,3 millones/m²
- $900 millones520 m² · 0 hab · Cali · $1,7 millones/m²
- $643,1 millones546 m² · 1 hab · Bellavista · $1,2 millones/m²
- $800 millones · 0 hab · Alto Aguacatal
Publicado por Unisa Inmobiliaria · vía Fincaraíz