Fincaraíz1 / 30$643M
Oeste, Cali
Bellavista
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 546 m²
- Área privada
- 546 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $1M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bellavista
Amenidades
- bahias de parqueo
- cerca a sector comercial
- con administrador
- con cerca electrica
- con vivienda
- en condominio
- en conjunto cerrado
- lote en construccion
- lote vacio
- piscina
- pozo de agua natural
- servicios publicos
- sobre via principal
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
PRECIO DE OPORTUNIDAD, BAJO DE PRECIO , HERMOSO LOTE EN CONJUNTO CERRADO, 545, 68 M2, SON DOS LOTES JUNTOS, ZONA RESIDENCIAL, ESTRATO CINCO, PODRAS CONSTRUIR DOS PISOS, CONSERVANDO LA VISUAL DE LAS FACHADAS, CERCA A SECTOR COMERCIAL, ZONA DE ALTA VALORIZACION, TRASNPORTE UBLICO CERCANO, CLIMA ESPECTACULAR, VIGILANCIA LAS VEINTICUATRO HORAS, PISICNA, ZONAS VERDES..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $706,3 millones
- Rango razonable
- $634 millones – $725,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,3 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.293.532; área 546 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 13%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Oestemediana $1,5 millones/m² · 16 inmuebles(-23.7% este inmueble)
- En toda Calimediana $1,2 millones/m² · 131 inmuebles(-0.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 16 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $540 millones518 m² · 0 hab · Bellavista · $1 millones/m²
- $850 millones500 m² · 0 hab · El Ingenio · $1,7 millones/m²
- $490 millones422 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $1,2 millones/m²
- $657,7 millones495 m² · 0 hab · Caney · $1,3 millones/m²
- $520 millones402 m² · Ciudad Jardin · $1,3 millones/m²
- $800 millones · 0 hab · Alto Aguacatal
Publicado por Sansilvestre Group Inmobiliaria · vía Fincaraíz