Fincaraíz1 / 14$520M
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 402 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- piscina
Descripción
Este lote plano, ubicado en una zona segura y tranquila, es ideal para construir la casa de tus sueños. El conjunto ofrece vigilancia 24/7, zonas verdes, piscina, salón social, gimnasio y parque infantil. Además, está cerca de centros comerciales, supermercados, colegios, universidades y clínicas. El precio es de $520 millones y el lote tiene todos los documentos al día. ¡No pierdas esta oportunidad de vivir en uno de los mejores sectores de Cali! agenda tu cita y conócelo!!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $605,9 millones
- Rango razonable
- $454,9 millones – $706,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.507.134; área 402 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $1,4 millones/m² · 68 inmuebles(-5.6% este inmueble)
- En toda Calimediana $1,2 millones/m² · 131 inmuebles(+9.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 68 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $490 millones422 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $1,2 millones/m²
- $500 millones290 m² · 0 hab · El Ingenio · $1,7 millones/m²
- $535 millones288 m² · 0 hab · El Ingenio · $1,9 millones/m²
- $690 millones287 m² · 0 hab · El Ingenio · $2,4 millones/m²
- $480 millones312 m² · 0 hab · El Ingenio · $1,5 millones/m²
- $549 millones372 m² · 0 hab · El Bosque · $1,5 millones/m²
- $350 millones370 m² · Alto Aguacatal · $945.946/m²
- $540 millones518 m² · 0 hab · Bellavista · $1 millones/m²
Publicado por Encasa Real Estate · vía Fincaraíz