Fincaraíz1 / 4$535M
Sur, Cali
El Ingenio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 288 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- El Ingenio
Amenidades
- cerca a sector comercial
- esquinero
- lote vacio
- sobre via principal
Descripción
Aprovecha lote esquinero para inversión, cuenta con un área 288 m2 ideal para tu nuevo proyecto y excelente visibilidad y flujo de personas, situado en el sector del ingenio con acceso de vías principales y servicios cercanos, para mayor información contactanos al # ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $434,1 millones
- Rango razonable
- $394,8 millones – $507,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.507.134; área 288 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $1,4 millones/m² · 68 inmuebles(+35.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $1,2 millones/m² · 131 inmuebles(+56.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 68 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $690 millones287 m² · 0 hab · El Ingenio · $2,4 millones/m²
- $500 millones290 m² · 0 hab · El Ingenio · $1,7 millones/m²
- $450 millones240 m² · 0 hab · Ciudad 2000 · $1,9 millones/m²
- $480 millones312 m² · 0 hab · El Ingenio · $1,5 millones/m²
- $425 millones310 m² · 0 hab · Cali · $1,4 millones/m²
- $425 millones310 m² · 0 hab · Cali · $1,4 millones/m²
- $425 millones310 m² · 0 hab · Cali · $1,4 millones/m²
- $549 millones372 m² · 0 hab · El Bosque · $1,5 millones/m²
Publicado por Revalen Inmobiliaria · vía Fincaraíz