Fincaraíz1 / 7$450M
Sur, Cali
Ciudad 2000
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 240 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Ciudad 2000
Amenidades
- acceso pavimentado
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
se vende lote esquinero a Ciudad 2000 CW: *** (MHG) Te presentamos este magnífico lote o terreno ubicado en la hermosa ciudad de Cali, en el departamento del Valle del Cauca. Con una impresionante área total de 240.0 metros cuadrados y una extensión privada del mismo tamaño, esta propiedad es una oportunidad única para hacer realidad tu sueño de construir la casa de tus sueños o un proyecto comercial exitoso. Este lote cuenta con una excelente ubicación en una zona de alta demanda y crecimiento en la ciudad. El acceso es totalmente pavimentado, lo que garantiza una vía segura para llegar a tu propiedad en cualquier momento del día. Además, se encuentra cerca de centros comerciales que te ofrecerán una amplia variedad de opciones para tus compras y entretenimiento. Podrás disfrutar de todas las comodidades y servicios de la ciudad como transporte público cercano, colegios y universidades de prestigio a pocos minutos de distancia. Si buscas una ubicación estratégica para iniciar tu negocio, este lote también es una excelente opción. Se encuentra en una zona comercial consolidada y en constante crecimiento, lo que te garantiza una gran visibilidad y flujo de clientes potenciales. Además, si tu prioridad es vivir rodeado de tranquilidad y naturaleza, este terreno también es la elección ideal. Su cercanía a zonas residenciales te permitirá disfrutar de un ambiente seguro y familiar, pero con la ventaja de tener amplias zonas deportivas y verd
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $391,5 millones
- Rango razonable
- $329 millones – $481,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.631.300; área 240 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $1,4 millones/m² · 68 inmuebles(+36.8% este inmueble)
- En toda Calimediana $1,2 millones/m² · 131 inmuebles(+58.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 68 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $490 millones200 m² · 0 hab · Caney · $2,5 millones/m²
- $550 millones200 m² · 0 hab · El Ingenio · $2,8 millones/m²
- $535 millones288 m² · 0 hab · El Ingenio · $1,9 millones/m²
- $500 millones290 m² · 0 hab · El Ingenio · $1,7 millones/m²
- $425 millones310 m² · 0 hab · Cali · $1,4 millones/m²
- $425 millones310 m² · 0 hab · Cali · $1,4 millones/m²
- $425 millones310 m² · 0 hab · Cali · $1,4 millones/m²
- $480 millones312 m² · 0 hab · El Ingenio · $1,5 millones/m²
Publicado por Brokers Luxury · vía Fincaraíz