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Lote en Sur, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaLoteEstrato 4

$450M

Sur, Cali

Ciudad 2000

Resumen inteligente

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Características

Área
240 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$2M
Barrio
Ciudad 2000

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • colegios universidades
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona comercial
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

se vende lote esquinero a Ciudad 2000 CW: *** (MHG) Te presentamos este magnífico lote o terreno ubicado en la hermosa ciudad de Cali, en el departamento del Valle del Cauca. Con una impresionante área total de 240.0 metros cuadrados y una extensión privada del mismo tamaño, esta propiedad es una oportunidad única para hacer realidad tu sueño de construir la casa de tus sueños o un proyecto comercial exitoso. Este lote cuenta con una excelente ubicación en una zona de alta demanda y crecimiento en la ciudad. El acceso es totalmente pavimentado, lo que garantiza una vía segura para llegar a tu propiedad en cualquier momento del día. Además, se encuentra cerca de centros comerciales que te ofrecerán una amplia variedad de opciones para tus compras y entretenimiento. Podrás disfrutar de todas las comodidades y servicios de la ciudad como transporte público cercano, colegios y universidades de prestigio a pocos minutos de distancia. Si buscas una ubicación estratégica para iniciar tu negocio, este lote también es una excelente opción. Se encuentra en una zona comercial consolidada y en constante crecimiento, lo que te garantiza una gran visibilidad y flujo de clientes potenciales. Además, si tu prioridad es vivir rodeado de tranquilidad y naturaleza, este terreno también es la elección ideal. Su cercanía a zonas residenciales te permitirá disfrutar de un ambiente seguro y familiar, pero con la ventaja de tener amplias zonas deportivas y verd

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$391,5 millones
Rango razonable
$329 millones – $481,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$1,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.631.300; área 240 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 39%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Surmediana $1,4 millones/m² · 68 inmuebles(+36.8% este inmueble)
  • En toda Calimediana $1,2 millones/m² · 131 inmuebles(+58.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor28/100

    28/100 — el precio está 14.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 68 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Brokers Luxury · vía Fincaraíz