Fincaraíz1 / 6$490M
Sur, Cali
Caney
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Caney
Amenidades
- cerca a sector comercial
- esquinero
- lote vacio
- sobre via principal
- area urbana
Descripción
provecha lote para inversión, cuenta con un área 200 m2 ideal para tu nuevo proyecto y excelente visibilidad y flujo de personas, situado en el sector del ingenio con acceso de vías principales y servicios cercanos, para mayor información contactanos al # ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $462,5 millones
- Rango razonable
- $362,1 millones – $556,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,3 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.312.500; área 200 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $1,4 millones/m² · 68 inmuebles(+78.7% este inmueble)
- En toda Calimediana $1,2 millones/m² · 131 inmuebles(+106.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 68 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones200 m² · 0 hab · El Ingenio · $2,8 millones/m²
- $450 millones240 m² · 0 hab · Ciudad 2000 · $1,9 millones/m²
- $330 millones204 m² · 0 hab · El Bosque · $1,6 millones/m²
- $650 millones225 m² · 4 hab · Bellavista · $2,9 millones/m²
Publicado por Revalen Inmobiliaria · vía Fincaraíz