Fincaraíz1 / 7$550M
Sur, Cali
El Ingenio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- El Ingenio
Amenidades
- lote vacio
- servicios publicos
- area urbana
Descripción
Lote en venta, super inversión ya que esta ubicado en Cali, con varias vías de acceso en uno de los mejores barrios de la ciudad y de los pocos lotes aun dentro de Cali. Con 8 metros de frente por 25 de fondo. Contáctanos para mayor información.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $490 millones
- Rango razonable
- $432,5 millones – $533,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.450.000; área 200 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 21%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $1,4 millones/m² · 68 inmuebles(+100.6% este inmueble)
- En toda Calimediana $1,2 millones/m² · 131 inmuebles(+132% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 68 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $490 millones200 m² · 0 hab · Caney · $2,5 millones/m²
- $450 millones240 m² · 0 hab · Ciudad 2000 · $1,9 millones/m²
- $650 millones225 m² · 4 hab · Bellavista · $2,9 millones/m²
Publicado por VISIONARY INMOBILIARIA · vía Fincaraíz