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Lote en Sur, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 4
VentaLoteEstrato 5

$500M

Sur, Cali

El Ingenio

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Características

Área
290 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$2M
Barrio
El Ingenio

Amenidades

  • bahia exterior de parqueo
  • bombas de gasolina
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • restaurantes
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

lote ubicado en el sur de cali con 25 mts de fondo y 8mts de frente mas 3.5 mts para usarse como garaje adicional. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$437,1 millones
Rango razonable
$397,6 millones – $486,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$1,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.507.134; área 290 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Surmediana $1,4 millones/m² · 68 inmuebles(+25.8% este inmueble)
  • En toda Calimediana $1,2 millones/m² · 131 inmuebles(+45.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor28/100

    28/100 — el precio está 14.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 68 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por PRANAH INMOBILIARIA S.A.S. · vía Fincaraíz