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Lote en Sur, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 9
ArriendoLoteEstrato 4

$19M /mes

Sur, Cali

Sur

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Características

Área
5774 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$3.291
Barrio
Sur

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • colegios universidades
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona comercial
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

✨ Impulsa tu proyecto en el lugar correcto ✨ ¿Buscas el espacio ideal para desarrollar un proyecto inmobiliario, comercial o de servicios? Te presentamos un lote de terreno en suelo urbano, resultado de una subdivisión estratégica, ideal para proyectos de construcción en altura y ubicado en un sector clave de desarrollo urbano ?️?️ ? Lote apto para desarrollo de proyectos residenciales o comerciales ? Ubicado junto a Palmetto Plaza y el Centro de Profesionales de la Novena ? Zona consolidada con servicios médicos, clínicos y comerciales ? Entorno con conjuntos residenciales verticales y viviendas unifamiliares ? Gran potencial de valorización y desarrollo inmobiliario ? Ubicación privilegiada detrás del Centro de Profesionales de la Novena Con frente hacia Calle 9A y cercanía a las Carreras 46 y 48, en un sector estratégico de la ciudad. ? Cercano a clínicas especializadas como la Clínica de Oftalmología, Fundación Esensa y Clínica Colombia, además de concesionarios, bancos, entidades financieras e iglesias. ? Entorno empresarial y de servicios consolidado, con múltiples actividades comerciales e institucionales sobre los ejes viales principales. ? Agenda tu visita hoy y conoce el potencial de este terreno para tu próximo proyecto. Tu inversión merece estar en un lugar con proyección y alto crecimiento. ? CEL. (+57) ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$19,8 millones
Rango razonable
$17,3 millones – $22,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$3.431

2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.431; área 5774 m².

Confianza bajaSolo 2 comparables o dispersión alta (IQR 25%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Área de 5774 m² atípica para vivienda.

Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Surmediana $3.291/m² · 5 inmuebles(0% este inmueble)
  • En toda Calimediana $8.672/m² · 15 inmuebles(-62.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor56/100

    56/100 — el precio está 4.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 5 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 2 inmuebles con los que se comparó