Fincaraíz1 / 6$713M
Sur, Cali
Cali
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 64 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Cali
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- cochera
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
VENDO ESPECTACULAR LOCAL EN HOLGUINES TRADE CENTER(CA)CW:*** Se venden 3 espectaculares oficinas de manera independiente o conjunta ubicadas en el C.C Holguines Trade Center( Zona Nueva) con área de 64.8 M2, 55.6 M2 y 54 M2. Cada oficina cuenta con parqueadero propio y depósito. Las tres oficinas están en planta libre, para ser acondicionadas de acuerdo a la actividad que se vaya a desarrollar. Esta nueva área empresarial, cuenta con idóneas zonas colaborativas como son sus cinco salas ejecutivas totalmente equipadas, un auditorio con capacidad para 70 personas. En el piso 8, se encuentra la terraza, lugar diseñado como zona de comidas para los empleados. $11.000.000/m2.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $924,4 millones
- Rango razonable
- $924,4 millones – $924,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,4 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.444.444; área 64 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $1,4 millones/m² · 68 inmuebles(+712.4% este inmueble)
- En toda Calimediana $1,2 millones/m² · 131 inmuebles(+839.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor84/100
84/100 — el precio está 22.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 68 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones45 m² · 0 hab · Bochalema · $14,4 millones/m²
- $800 millones · 0 hab · Alto Aguacatal
Publicado por M&G Inmobiliaria · vía Fincaraíz