Fincaraíz$2,7 mil M
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 800 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- supermercados c comerciales
- zona comercial
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
W LEO se vende lote en ciudad jardin con uso mixto de 800 m2 sobre via vehicular con area de 39.99 de frente y 20 m2 de fondo esta sobre la carrera 100 estrato 6 papeles al dia
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,1 mil millones – $3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.004.704; área 800 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $1,4 millones/m² · 68 inmuebles(+146.2% este inmueble)
- En toda Calimediana $1,2 millones/m² · 131 inmuebles(+184.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 68 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 mil millones800 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $3,4 millones/m²
- $2,5 mil millones930 m² · 0 hab · Cristales · $2,6 millones/m²
- $3,1 mil millones636 m² · 8 hab · Pance · $4,9 millones/m²
- $2,4 mil millones1000 m² · 3 hab · Cali · $2,4 millones/m²
Publicado por ALFA FINCA RAIZ INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz