Fincaraíz1 / 19$2,4 mil M
Oeste, Cali
Cali
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1000 m²
- Área privada
- 1000 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Cali
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- estudio
- zona de lavanderia
Descripción
VENDO CASA LOTE UBICADO EN NORMADIA. TRES NIVELES. AREA 1000 MT2. EXCELENTE UBICACIÓN. AMPLIO ESPACIO. FRENTE 34MTS X 15MTS APROX. SE PUEDEN CONSTRUIR CUATRO PISOS MÁXIMO. IDEAL TAMBIÉN PARA APARTAESTUDIOS. VISITA CON CITA PREVIA.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-28.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 mil millones
- Rango razonable
- $3 mil millones – $3,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.375.000; área 1000 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 11%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Oestemediana $1,5 millones/m² · 16 inmuebles(+55.4% este inmueble)
- En toda Calimediana $1,2 millones/m² · 131 inmuebles(+102.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor93/100
93/100 — el precio está 28.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 16 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad97/100
97/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 mil millones930 m² · 0 hab · Cristales · $2,6 millones/m²
- $2,7 mil millones800 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $3,4 millones/m²
- $2,7 mil millones800 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $3,4 millones/m²
Publicado por Sejnaui & Asociados · vía Fincaraíz