Fincaraíz1 / 2$135M
Turbaco
Bajo Grande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 910 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $148.352
- Barrio
- Bajo Grande
Amenidades
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Lote en venta en melina real, vía cañaveral este lote 910 MT2, cuenta con todos los servicios ubicado en uno de los sectores de mas alto crecimiento, el sitio ideal para la construcción de tu casa campestre ya sea para uso personal o uso comercial en renta, no dejes pasar esta oportunidad de invertir en un sector de gran crecimiento.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $148,2 millones
- Rango razonable
- $124,5 millones – $163,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $162.816
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $162.816; área 910 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Turbacomediana $350.000/m² · 75 inmuebles(-57.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $176 millones976 m² · 0 hab · Turbaco · $180.328/m²
- $180 millones1000 m² · 0 hab · Turbaco · $180.000/m²
- $180 millones1000 m² · 0 hab · Turbaco · $180.000/m²
- $135 millones927 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $145.631/m²
- $100 millones1000 m² · 0 hab · Portal De Santa Monica · $100.000/m²
- $90 millones672 m² · 0 hab · Turbaco · $133.929/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz