Fincaraíz1 / 7$135M
Turbaco
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 927 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $145.631
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- bosque nativo
- cancha de futbol
- en conjunto cerrado
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- porteria 24h
- zona campestre
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
¡Bienvenido a este hermoso lote / terreno en Cartagena de Indias, Bolívar! Con una amplia área de 927 M2, este terreno es perfecto para construir la casa de tus sueños. Diseña una propiedad única que se ajuste a tus necesidades y disfruta de la tranquilidad y la belleza de la costa caribeña colombiana. ¡Sigue leyendo para descubrir más detalles sobre este inmueble imperdible! Este terreno cuenta con todas las comodidades necesarias para una vida cómoda y moderna. El servicio de electricidad está disponible, lo que te permite conectar fácilmente tu hogar a la red eléctrica. ¡No te preocupes por los cortes de energía en este lugar! Acceder a este terreno es una experiencia inolvidable. El acceso pavimentado te permite llegar rápidamente y sin problemas. Además, el área está rodeada de hermosos árboles frutales que te brindarán deliciosas frutas frescas durante todo el año. ¡La zona social es perfecta para celebrar momentos especiales con tus seres queridos! Pasa tiempo al aire libre con tu familia y amigos en un espacio privado y seguro. Además, este terreno cuenta con bosques nativos, lo que te permite estar en contacto directo con la naturaleza y respirar aire fresco y puro. Estarás tranquilo en este terreno gracias a las comodidades que ofrece. Para recibir a tus invitados, hay un amplio parqueadero de visitantes. Además, la portería / recepción es el punto de entrada y recepción de la comunidad, lo que garantiza la seguridad y privacidad de
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $152,2 millones
- Rango razonable
- $127,5 millones – $166,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $164.176
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $164.176; área 927 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Turbacomediana $350.000/m² · 75 inmuebles(-58.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $135 millones910 m² · 0 hab · Bajo Grande · $148.352/m²
- $176 millones976 m² · 0 hab · Turbaco · $180.328/m²
- $180 millones1000 m² · 0 hab · Turbaco · $180.000/m²
- $180 millones1000 m² · 0 hab · Turbaco · $180.000/m²
- $100 millones1000 m² · 0 hab · Portal De Santa Monica · $100.000/m²
- $90 millones672 m² · 0 hab · Turbaco · $133.929/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz