Fincaraíz1 / 7$100M
Turbaco
Portal De Santa Monica
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $100.000
- Barrio
- Portal De Santa Monica
Amenidades
- instalacion de gas
- zona campestre
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
SE VENDE LOTE CERCADO EN TURBACO Lote cercado de 1.000 mtrs, cuenta con los servicios de Luz, agua y gas, disponible para construcción de vivienda o cabaña para descanso, ya que se estan desarrollando pequeños proyectos de vivienda urbana en lotes aledaños, se encuentra ubicado en Motecarlos, Turbaco, cerca al conjunto Prado Verde, exclusivo sector de viviendas. NO SE ACEPTAN PERMUTAS.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-32% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $147 millones
- Rango razonable
- $146,3 millones – $147,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $146.991
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $146.991; área 1000 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Turbacomediana $350.000/m² · 75 inmuebles(-71.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor98/100
98/100 — el precio está 32% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $135 millones910 m² · 0 hab · Bajo Grande · $148.352/m²
- $135 millones927 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $145.631/m²
Publicado por MVO INMOBILIARIA S.A.S · vía Fincaraíz