Fincaraíz1 / 14$195M
Turbaco
El Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 337 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Precio/m²
- $578.635
- Administración
- $350.000
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- salon de juegos
Descripción
Se vende un lote residencial de 337 metros cuadrados en el Conjunto El Descanso, ubicado en el municipio de Turbaco. La propiedad cuenta con una excelente condición y está situada en una ubicación residencial dentro de una urbanización privada. El lote se encuentra en una esquina y tiene escritura inmediata. Entre los servicios disponibles en la urbanización se encuentran una cancha de fútbol, portero/administrador las 24 horas, parque infantil, alumbrado público, andenes, entrada vehicular, parqueadero de visitantes, pavimento y portería 24/7. Los gastos de mantenimiento son de $350,000 COP. Una excelente oportunidad para adquirir un terreno en una zona tranquila y segura.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $171,9 millones
- Rango razonable
- $170,2 millones – $173,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $510.000
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $510.000; área 337 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Turbacomediana $350.000/m² · 75 inmuebles(+65.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $150 millones300 m² · 0 hab · Turbaco · $500.000/m²
- $130 millones250 m² · 0 hab · Arroyo Grande · $520.000/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz