Fincaraíz1 / 4$130M
Turbaco
Arroyo Grande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 250 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $520.000
- Barrio
- Arroyo Grande
Amenidades
- zona campestre
- area rural
Descripción
Lote para la venta, ubicado en turbaco bolívar -a 30 minutos de Cartagena;, no pierdas esta magnifica oportunidad de adquirir esta propiedad, ideal para comenzar a construir tu proyecto de vida; ya que se encuentra con excelente ubicación, constante tráfico vehicular y de personas, cómodas vías de acceso,consta con servicios públicos
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $122,8 millones
- Rango razonable
- $121,7 millones – $123,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $491.228
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $491.228; área 250 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Turbacomediana $350.000/m² · 75 inmuebles(+48.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $150 millones300 m² · 0 hab · Turbaco · $500.000/m²
- $110 millones228 m² · 0 hab · Turbaco · $482.456/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz