Fincaraíz1 / 12$150M
Turbaco
Turbaco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 300 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $500.000
- Barrio
- Turbaco
Amenidades
- acceso pavimentado
- canchas deportivas
- colegios universidades
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Lote en venta - Turbaco - Bolivar Lote ideal para construir, cuenta con servicios de agua y luz, 300 metros cuadrado, ideal para invertir en Turbaco, a transporte cercano, acceso a servicios públicos, zonas verdes, listo para vender. Wasi: ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $156 millones
- Rango razonable
- $150,4 millones – $164,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $520.000
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $520.000; área 300 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 9%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Turbacomediana $350.000/m² · 75 inmuebles(+42.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $130 millones250 m² · 0 hab · Arroyo Grande · $520.000/m²
- $110 millones228 m² · 0 hab · Turbaco · $482.456/m²
- $195 millones337 m² · 0 hab · El Centro · $578.635/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz