Fincaraíz1 / 8$110M
Turbaco
Turbaco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 228 m²
- Área privada
- 228 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $482.456
- Barrio
- Turbaco
Amenidades
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de camping
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
¡Oportunidad de inversión estratégica en Turbaco! Se vende lote esquinero con topografía inclinada, ideal para un proyecto arquitectónico de vanguardia en una de las zonas campestres más buscadas del sector. Características Principales: Ubicación Privilegiada: Lote esquinero en zona alta, lo que garantiza privacidad y múltiples opciones de acceso. Vista Panorámica: Espectacular visual despejada hacia la ciudad de Cartagena, ideal para contemplar los atardeceres y las luces de la ciudad de noche. Entorno Natural: Rodeado de vegetación nativa, ofreciendo un ambiente fresco, tranquilo y alejado del ruido urbano. Potencial de Negocio (Rentas Cortas): Este lote es el lienzo perfecto para construir un Chalet de montaña o Villa moderna. La pendiente del terreno permite un diseño escalonado con amplios ventanales y terrazas que maximicen la vista, también permite sótanos funcionales o zonas de piscina infinita con vista al horizonte. Características altamente valoradas por turistas en plataformas como Airbnb.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $92,8 millones
- Rango razonable
- $79,9 millones – $105,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $406.953
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $406.953; área 228 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 28%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Turbacomediana $350.000/m² · 75 inmuebles(+37.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad34/100
34/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $130 millones250 m² · 0 hab · Arroyo Grande · $520.000/m²
- $82 millones279 m² · 0 hab · Turbaco · $293.907/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz