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Turbaco
Turbaco
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Características
- Área
- 3423 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $359.975
- Barrio
- Turbaco
Amenidades
- cerca a sector comercial
- lote vacio
- sobre via principal
- area urbana
Descripción
Terreno Industrial , correspondiente a seis (6) terrenos tipo terreno industrial con un área útil de 20.653,22 m2, con nomenclatura vial Zona Franca Parque Central Sector Matute- Cortijo jurisdicción del Municipio de Turbaco, Bolivar. Con Uso de zona de expansión urbana de vocación industrial, considerada el triángulo de desarrollo del área metropolitana de Cartagena, con rutas comerciales que conectan al centro del Departamento del País; y en donde se ubican, las compañías industriales más grandes de la zona. Se ubica a 18,8 km del aeropuerto Rafael Núñez
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $428.490
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $428.490; área 3423 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 16%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Área de 3423 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Turbacomediana $350.000/m² · 75 inmuebles(+2.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones3465 m² · 0 hab · Comuna 02 · $360.014/m²
- $1,2 mil millones2400 m² · 0 hab · Turbaco · $500.000/m²
- $1,5 mil millones3489 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $428.490/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz