Fincaraíz1 / 13$1,5 mil M
Turbaco
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 3489 m²
- Área privada
- 3489 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $428.490
- Barrio
- Cartagena De Indias
Descripción
Código 17080 ¡Oportunidad Única de Inversión! Vendo lote de 3.488.62 m² en el corazón de la Zona Franca Parque Central RPH de Cartagena. Ideal para proyectos industriales y comerciales. Este terreno cuenta con acceso a todos los servicios públicos necesarios. asegurando una infraestructura lista para su desarrollo. Ubicado estratégicamente para maximizar su inversión en una de las áreas más dinámicas y en crecimiento de Cartagena. No deje pasar esta increíble oportunidad. ¡Contáctenos para más información!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $359.994
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $359.994; área 3489 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 3489 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Turbacomediana $350.000/m² · 75 inmuebles(+22.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 19% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones3423 m² · 0 hab · Turbaco · $359.975/m²
- $1,2 mil millones3465 m² · 0 hab · Comuna 02 · $360.014/m²
Publicado por CIMA GROUP SAS · vía Fincaraíz