Fincaraíz$180M
Turbaco
Turbaco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1250 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $144.000
- Barrio
- Turbaco
Amenidades
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona campestre
- zonas verdes
Descripción
Lote en venta, Turbaco. CODIGO WASI: ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $225 millones
- Rango razonable
- $215,1 millones – $225,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $180.020
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $180.020; área 1250 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Turbacomediana $350.000/m² · 75 inmuebles(-58.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 20% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $192 millones1066 m² · 0 hab · Turbaco · $180.113/m²
- $192 millones1063 m² · 0 hab · Turbaco · $180.621/m²
- $184 millones1022 m² · 0 hab · Turbaco · $180.039/m²
- $180 millones1000 m² · 0 hab · Turbaco · $180.000/m²
- $180 millones1000 m² · 0 hab · Turbaco · $180.000/m²
- $176 millones976 m² · 0 hab · Turbaco · $180.328/m²
- $135 millones910 m² · 0 hab · Bajo Grande · $148.352/m²
- $135 millones927 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $145.631/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz