Fincaraíz1 / 6$180M
Villa-Del-Rosario
Bocono
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 250 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $720.000
- Barrio
- Bocono
Amenidades
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Lote En Conjunto Cerrado Con Un área De 250Mts, Frente De 10Mts Y Fondo De 25Mts. Excelente Ubicación En Zona Residencial En Conjunto Cerrado, Cómodas Vías De Acceso, Supermercados, Farmacias, Locales, Comerciales, Parques Y Medios De Transporte Cercanos
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $156,6 millones
- Rango razonable
- $150 millones – $171,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $626.531
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $626.531; área 250 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(+9.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones250 m² · 0 hab · Bocono · $720.000/m²
- $200 millones250 m² · 0 hab · Bocono · $800.000/m²
- $150 millones250 m² · 0 hab · Bocono · $600.000/m²
- $150 millones250 m² · 0 hab · Bocono · $600.000/m²
- $150 millones250 m² · 0 hab · Los Trapiches · $600.000/m²
- $150 millones250 m² · 0 hab · Bocono · $600.000/m²
- $170 millones252 m² · 0 hab · Lomitas · $674.603/m²
- $160 millones245 m² · 0 hab · Bocono · $653.061/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz