Fincaraíz1 / 5$150M
Villa-Del-Rosario
Los Trapiches
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 250 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $600.000
- Administración
- $250.000
- Barrio
- Los Trapiches
Amenidades
- canchas deportivas
- piscina
- salon social
- zona campestre
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Lote ubicado en zona comercial y residencial, tiene un área de 250 m², siendo 10 metros de frente y 25 metros de fondo; las áreas de este inmueble son aproximadas. El condominio ofrece servicio de portería, piscina, canchas deportivas y salón comunal. En el sector encontrarás vías principales, restaurantes, supermercados, droguerías, colegios, centro comercial y estación de servicios. ¿Te interesa éste inmueble? ¡Agenda tu cita! Código: 31277. **El valor de venta, cuota de propiedad horizontal, área y el estrato del sector en el que se encuentra el inmueble pueden variar y están sujetos a verificación.**
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $166 millones
- Rango razonable
- $150 millones – $180 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $663.832
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $663.832; área 250 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(-8.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $150 millones250 m² · 0 hab · Bocono · $600.000/m²
- $150 millones250 m² · 0 hab · Bocono · $600.000/m²
- $150 millones250 m² · 0 hab · Bocono · $600.000/m²
- $180 millones250 m² · 0 hab · Bocono · $720.000/m²
- $180 millones250 m² · 0 hab · Bocono · $720.000/m²
- $200 millones250 m² · 0 hab · Bocono · $800.000/m²
- $170 millones252 m² · 0 hab · Lomitas · $674.603/m²
- $160 millones245 m² · 0 hab · Bocono · $653.061/m²
Publicado por Inmobiliaria Tonchala S.A.S · vía Fincaraíz