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Lote en Villa-Del-Rosario — foto 1Fincaraíz1 / 4
VentaLoteEstrato 4

$160M

Villa-Del-Rosario

Bocono

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Características

Área
245 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$653.061
Administración
$150.000
Barrio
Bocono

Amenidades

  • piscina
  • salon social
  • trans publico cercano
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

Lote en conjunto cerrado con un área de 245Mts2, cuenta con acometidas. Excelente ubicación en zona residencial con cómodas vías de acceso, supermercados, farmacias, locales comerciales y medios de transporte cercanos.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$153,5 millones
Rango razonable
$147 millones – $176,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$626.531

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $626.531; área 245 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(-0.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 4.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz