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Lote en Villa-Del-Rosario — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaLoteEstrato 4

$170M

Villa-Del-Rosario

Lomitas

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Características

Área
252 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$674.603
Administración
$112.000
Barrio
Lomitas

Amenidades

  • canchas deportivas
  • piscina
  • tanques de agua
  • trans publico cercano
  • zona residencial

Descripción

son (2) lotes en total cuentan con área de 252Mts2, 14Mts de frente, 18Mts de fondo, ambos cuentas con acometidas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$157,9 millones
Rango razonable
$151,2 millones – $181,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$626.531

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $626.531; área 252 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(+3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor38/100

    38/100 — el precio está 7.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz