Fincaraíz1 / 5$210M
Villa-Del-Rosario
Bocono
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 350 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $600.000
- Barrio
- Bocono
Amenidades
- canchas deportivas
- gimnasio
- piscina
- tanques de agua
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Lote esquinero con un área de 350Mts2, frente de 14Mts y fondo de 25Mts. Excelente ubicación en zona residencial en conjunto cerrado con cómodas vías de acceso, supermercados, farmacias, locales comerciales y medios de transporte cercanos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $233,1 millones
- Rango razonable
- $223,1 millones – $259,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $665.873
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $665.873; área 350 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(-8.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $230 millones350 m² · 0 hab · Bocono · $657.143/m²
- $260 millones360 m² · 0 hab · El Palmar · $722.222/m²
- $228 millones380 m² · 0 hab · Bocono · $600.000/m²
- $250 millones312 m² · 0 hab · Bocono · $801.282/m²
- $180 millones300 m² · 0 hab · Bocono · $600.000/m²
- $169 millones260 m² · 0 hab · Bocono · $650.000/m²
- $170 millones252 m² · 0 hab · Lomitas · $674.603/m²
- $200 millones250 m² · 0 hab · Bocono · $800.000/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz