Fincaraíz1 / 5$260M
Villa-Del-Rosario
El Palmar
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 360 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $722.222
- Administración
- $320.100
- Barrio
- El Palmar
Amenidades
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- gimnasio
- salon social
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona infantil
- area urbana
Descripción
La oportunidad que siempre quisiste. Te presentamos lote en venta con un Area de 360 mt² para que construyas la casa de tus sueños. Ubicado en la Vía Antigua De Bocono con excelente cubrimiento de transporte público a 5 minutos de Cúcuta. El conjunto cerrado cuenta con: portería/vigilancia, citófono, piscinas, salón comunal, cámaras de seguridad, zonas verdes, cancha múltiple. No dejes perder esta magnífica oportunidad. Agenda ya mismo tu cita o contáctate con nosotros y con gusto te brindaremos toda la información que necesitas en tu proceso de búsqueda. ¡Llámanos! Código:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $235,3 millones
- Rango razonable
- $216 millones – $254,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $653.571
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $653.571; área 360 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(+10.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $230 millones350 m² · 0 hab · Bocono · $657.143/m²
- $210 millones350 m² · 0 hab · Bocono · $600.000/m²
- $228 millones380 m² · 0 hab · Bocono · $600.000/m²
- $250 millones312 m² · 0 hab · Bocono · $801.282/m²
- $180 millones300 m² · 0 hab · Bocono · $600.000/m²
- $169 millones260 m² · 0 hab · Bocono · $650.000/m²
- $170 millones252 m² · 0 hab · Lomitas · $674.603/m²
- $250 millones312 m² · 0 hab · Bocono · $801.282/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz