Fincaraíz1 / 14$250M
Villa-Del-Rosario
Bocono
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 312 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $801.282
- Barrio
- Bocono
Descripción
Descubre el potencial de este lote de 312 m² en una de las zonas más prometedoras de Cúcuta, ideal para construir la vivienda de tus sueños. el area social esta conformada por piscina, jaccuzi, 3 canchas, sauna, salon social, parque infantil. ¡No dejes pasar la oportunidad de hacer realidad tu proyecto familiar aquí!mas inf ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $230,9 millones
- Rango razonable
- $223,3 millones – $240,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $740.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $740.000; área 312 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(+22.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones300 m² · 0 hab · Santander · $933.333/m²
- $250 millones312 m² · 0 hab · Bocono · $801.282/m²
- $185 millones250 m² · 0 hab · Santander · $740.000/m²
- $185 millones250 m² · 0 hab · Bocono · $740.000/m²
- $175 millones238 m² · 0 hab · Bocono · $735.294/m²
- $180 millones300 m² · 0 hab · Bocono · $600.000/m²
- $175 millones230 m² · 0 hab · Santander · $760.870/m²
- $230 millones350 m² · 0 hab · Bocono · $657.143/m²
Publicado por RentaMás · vía Fincaraíz