Fincaraíz1 / 6$280M
Villa-Del-Rosario
Santander
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 300 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $933.333
- Administración
- $280.000
- Barrio
- Santander
Amenidades
- piscina
- zona campestre
- zona infantil
- area urbana
Descripción
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¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $222 millones
- Rango razonable
- $211,8 millones – $240,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $740.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $740.000; área 300 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(+42.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 26.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones312 m² · 0 hab · Bocono · $801.282/m²
- $185 millones250 m² · 0 hab · Santander · $740.000/m²
- $185 millones250 m² · 0 hab · Bocono · $740.000/m²
- $250 millones312 m² · 0 hab · Bocono · $801.282/m²
- $230 millones350 m² · 0 hab · Bocono · $657.143/m²
- $210 millones350 m² · 0 hab · Bocono · $600.000/m²
- $200 millones250 m² · 0 hab · Bocono · $800.000/m²
- $260 millones360 m² · 0 hab · El Palmar · $722.222/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz