Fincaraíz1 / 7$185M
Villa-Del-Rosario
Santander
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 250 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $740.000
- Administración
- $297.900
- Barrio
- Santander
Amenidades
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- gimnasio
- piscina
- salon social
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Descubre un lugar donde la tranquilidad y la comodidad se fusionan en un entorno exclusivo. Este lote de undefined metros cuadrados se encuentra ubicado en un condominio con todas las comodidades que puedas imaginar. Desde un asador para disfrutar de deliciosas comidas al aire libre, hasta un gimnasio para mantenerte en forma. Rodeado de zonas verdes, senderos peatonales y una zona infantil para que los más pequeños jueguen sin preocupaciones. Además, cuenta con seguridad las 24 horas, circuito cerrado de TV y acceso pavimentado. Todo esto en una zona campestre cerca de la ciudad, con fácil acceso a transporte público y vías principales. Vive la experiencia de un estilo de vida único en este conjunto cerrado con piscina, canchas deportivas, cancha de tenis, salón comunal y mucho más. ¡Bienvenido a tu nuevo hogar! Valor de la venta: $ *** Valor de la administración: $ 297.700
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $181,9 millones
- Rango razonable
- $172,5 millones – $186,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $727.647
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $727.647; área 250 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(+13% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $185 millones250 m² · 0 hab · Bocono · $740.000/m²
- $175 millones238 m² · 0 hab · Bocono · $735.294/m²
- $175 millones230 m² · 0 hab · Santander · $760.870/m²
- $180 millones250 m² · 0 hab · Bocono · $720.000/m²
- $180 millones250 m² · 0 hab · Bocono · $720.000/m²
- $200 millones250 m² · 0 hab · Bocono · $800.000/m²
- $150 millones250 m² · 0 hab · Bocono · $600.000/m²
- $150 millones250 m² · 0 hab · Los Trapiches · $600.000/m²
Publicado por RentaMás · vía Fincaraíz