Fincaraíz1 / 6$175M
Villa-Del-Rosario
Santander
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 230 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $760.870
- Administración
- $297.500
- Barrio
- Santander
Amenidades
- piscina
- salon social
- trans publico cercano
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Descubre este exclusivo lote en una zona residencial de la ciudad, con un amplio terreno de metros cuadrados para construir la casa de tus sueños. Ubicado en un conjunto cerrado con vigilancia las 24 horas, podrás disfrutar de asador, zonas verdes, piscina y área de juegos para niños. Además, cuenta con acceso pavimentado y cercanía al transporte público. Imagina vivir en este entorno seguro y tranquilo, rodeado de naturaleza y comodidades. ¡Haz de este lugar tu nuevo hogar!} Valor de la venta: $ ***Valor de la administración: $ 297.500
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $169,1 millones
- Rango razonable
- $155,1 millones – $170,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $735.294
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $735.294; área 230 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(+16.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $175 millones238 m² · 0 hab · Bocono · $735.294/m²
- $185 millones250 m² · 0 hab · Santander · $740.000/m²
- $185 millones250 m² · 0 hab · Bocono · $740.000/m²
- $135 millones200 m² · 0 hab · Bocono · $675.000/m²
- $150 millones230 m² · 0 hab · Santa Clara · $652.174/m²
- $175 millones238 m² · 0 hab · Los Trapiches · $735.294/m²
- $180 millones238 m² · 0 hab · Santa Clara · $756.303/m²
- $160 millones238 m² · 0 hab · Bocono · $672.269/m²
Publicado por RentaMás · vía Fincaraíz