Fincaraíz1 / 7$135M
Villa-Del-Rosario
Bocono
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $675.000
- Barrio
- Bocono
Amenidades
- acceso para camiones
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- gimnasio
- piscina
- trans publico cercano
- zona residencial
- area urbana
Descripción
En venta, lote de 200 m² con una excelente ubicación en un exclusivo conjunto cerrado a solo 10 minutos de Cúcuta. Este es el lugar perfecto para construir la casa de tus sueños, rodeado de un entorno natural y seguro. El conjunto ofrece una amplia gama de amenidades para toda la familia, incluyendo un lago propio con muelle, piscina para niños y adultos, sauna, senderos peatonales, kioskos con parrilla (BBQ) y amplias zonas verdes. También cuenta con gimnasio, canchas de tenis y una cancha de fútbol sintética. Si deseas más información sobre este terreno con el código 14364, contáctanos para ayudarte en tu proceso de búsqueda y compra.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $138,2 millones
- Rango razonable
- $136 millones – $141,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $690.909
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $690.909; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(+3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $175 millones230 m² · 0 hab · Santander · $760.870/m²
- $175 millones238 m² · 0 hab · Bocono · $735.294/m²
- $135 millones200 m² · 0 hab · La Estancia · $675.000/m²
- $135 millones200 m² · 0 hab · La Estancia · $675.000/m²
- $140 millones200 m² · 0 hab · La Estancia · $700.000/m²
- $140 millones200 m² · 0 hab · Bocono · $700.000/m²
- $135 millones198 m² · 0 hab · Bocono · $681.818/m²
- $135 millones198 m² · 0 hab · Bocono · $681.818/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz