Fincaraíz1 / 4$135M
Villa-Del-Rosario
Bocono
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 198 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $681.818
- Administración
- $185.000
- Barrio
- Bocono
Amenidades
- canchas deportivas
- piscina
- tanques de agua
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Lote en conjunto cerrado con un área de 198Mts2, 10Mts de frente y 19.8Mts de fondo. Excelente ubicación en zona residencial con cómodas vías de acceso, supermercados, farmacias, locales comerciales y medios de transporte cercanos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $134,3 millones
- Rango razonable
- $132,5 millones – $138,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $678.409
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $678.409; área 198 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(+4.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $135 millones198 m² · 0 hab · Bocono · $681.818/m²
- $135 millones200 m² · 0 hab · La Estancia · $675.000/m²
- $135 millones200 m² · 0 hab · La Estancia · $675.000/m²
- $140 millones200 m² · 0 hab · La Estancia · $700.000/m²
- $140 millones200 m² · 0 hab · Bocono · $700.000/m²
- $116,6 millones179 m² · 0 hab · Los Trapiches · $651.453/m²
- $170 millones220 m² · 0 hab · Bocono · $772.727/m²
- $150 millones230 m² · 0 hab · Santa Clara · $652.174/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz