Fincaraíz1 / 5$117M
Villa-Del-Rosario
Los Trapiches
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 179 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $651.453
- Administración
- $65.500
- Barrio
- Los Trapiches
Amenidades
- salon social
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
La oportunidad que estabas esperando. Te presentamos un excelente lote para construir tu proyecto ideal, con un área de 179.4 m2 Cerca a todo. Cómodas vías de acceso. No dejes perder esta magnifica oportunidad. agenda ya mismo tu cita o contáctate con nosotros y con gusto te brindaremos toda la información que necesitas en tu proceso de búsqueda. ¡Llámanos! Código:11660
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $122 millones
- Rango razonable
- $120,8 millones – $125,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $681.818
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $681.818; área 179 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(-0.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $135 millones198 m² · 0 hab · Bocono · $681.818/m²
- $135 millones198 m² · 0 hab · Bocono · $681.818/m²
- $135 millones200 m² · 0 hab · La Estancia · $675.000/m²
- $135 millones200 m² · 0 hab · La Estancia · $675.000/m²
- $140 millones200 m² · 0 hab · La Estancia · $700.000/m²
- $140 millones200 m² · 0 hab · Bocono · $700.000/m²
- $100,3 millones154 m² · 0 hab · Los Trapiches · $651.266/m²
- $90 millones128 m² · 0 hab · Lomita Hermosa · $703.125/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz