Fincaraíz1 / 9$90M
Villa-Del-Rosario
Lomita Hermosa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 128 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $703.125
- Barrio
- Lomita Hermosa
Amenidades
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- gimnasio
- salon social
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona infantil
- area urbana
Descripción
La oportunidad que siempre quisiste. Te presentamos lote en venta con un Area de 128mt² para que construyas la casa de tus sueños. Ubicado en la Vía Antigua De Bocono con excelente cubrimiento de transporte público a 5 minutos de Cúcuta. El conjunto cerrado cuenta con: portería/vigilancia, citófono, piscinas, salón comunal, cámaras de seguridad, zonas verdes, cancha múltiple. No dejes perder esta magnífica oportunidad. Agenda ya mismo tu cita o contáctate con nosotros y con gusto te brindaremos toda la información que necesitas en tu proceso de búsqueda. ¡Llámanos! Código: 13580.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $86,3 millones
- Rango razonable
- $86,3 millones – $90,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $674.603
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $674.603; área 128 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(+7.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $85 millones126 m² · 0 hab · Lomitas · $674.603/m²
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- $100,3 millones154 m² · 0 hab · Los Trapiches · $651.266/m²
- $95 millones126 m² · 0 hab · Lomitas · $753.968/m²
- $85 millones126 m² · 0 hab · Antonio Navarro · $674.603/m²
- $100 millones141 m² · 0 hab · Trapiches Ii · $709.220/m²
- $77 millones109 m² · 0 hab · Lomitas · $706.422/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz