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Lote en Villa-Del-Rosario — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaLoteEstrato 4

$85M

Villa-Del-Rosario

Lomitas

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Características

Área
126 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$674.603
Administración
$56.000
Barrio
Lomitas

Amenidades

  • canchas deportivas
  • piscina
  • tanques de agua
  • trans publico cercano
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

Lote con un área de 126Mts2, 7Mts de frente, 18Mts de fondo, cuenta con acometidas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$86,8 millones
Rango razonable
$85 millones – $89,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$688.864

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $688.864; área 126 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(+3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor53/100

    53/100 — el precio está 2.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz