Fincaraíz1 / 5$77M
Villa-Del-Rosario
Lomitas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 109 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $706.422
- Administración
- $50.000
- Barrio
- Lomitas
Amenidades
- salon social
- tanques de agua
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $73,5 millones
- Rango razonable
- $73,5 millones – $77 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $674.603
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $674.603; área 109 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(+7.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $95 millones126 m² · 0 hab · Lomitas · $753.968/m²
- $100 millones141 m² · 0 hab · Trapiches Ii · $709.220/m²
- $85 millones126 m² · 0 hab · Lomitas · $674.603/m²
- $85 millones126 m² · 0 hab · Lomitas · $674.603/m²
- $85 millones126 m² · 0 hab · Lomitas · $674.603/m²
- $90 millones128 m² · 0 hab · Lomita Hermosa · $703.125/m²
- $85 millones126 m² · 0 hab · Antonio Navarro · $674.603/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz