Fincaraíz1 / 4VentaLoteEstrato 5
$85M
Villa-Del-Rosario
Antonio Navarro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 126 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $674.603
- Barrio
- Antonio Navarro
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Lote disponible para venta ubicado en zona residencial con cimentación.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $86,8 millones
- Rango razonable
- $85 millones – $89,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $688.864
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $688.864; área 126 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(+3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $85 millones126 m² · 0 hab · Lomitas · $674.603/m²
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- $90 millones128 m² · 0 hab · Lomita Hermosa · $703.125/m²
- $95 millones126 m² · 0 hab · Lomitas · $753.968/m²
- $100,3 millones154 m² · 0 hab · Los Trapiches · $651.266/m²
- $100 millones141 m² · 0 hab · Trapiches Ii · $709.220/m²
- $77 millones109 m² · 0 hab · Lomitas · $706.422/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz