Fincaraíz1 / 4$140M
Villa-Del-Rosario
Bocono
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $700.000
- Administración
- $238.479
- Barrio
- Bocono
Amenidades
- gimnasio
- piscina
- trans publico cercano
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Te presentamos lote en excelente ubicación en conjunto cerrado, para que construya su casa ideal en con más tranquilidad a 10 minutos de Cúcuta. Contáctanos y te brindaremos mayor información en tu proceso de búsqueda y compra de inmueble. Código 14634.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $135,7 millones
- Rango razonable
- $133,9 millones – $137,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $678.409
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $678.409; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(+6.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $140 millones200 m² · 0 hab · La Estancia · $700.000/m²
- $135 millones200 m² · 0 hab · La Estancia · $675.000/m²
- $135 millones200 m² · 0 hab · La Estancia · $675.000/m²
- $135 millones198 m² · 0 hab · Bocono · $681.818/m²
- $135 millones198 m² · 0 hab · Bocono · $681.818/m²
- $170 millones220 m² · 0 hab · Bocono · $772.727/m²
- $116,6 millones179 m² · 0 hab · Los Trapiches · $651.453/m²
- $150 millones230 m² · 0 hab · Santa Clara · $652.174/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz